반응형 부동산5 삶의 질이 UP되는 일조권과 조망권 보통 집을 사거나 장기간 또는 잠시 머무를 집을 찾다 보면 따져볼 것이 참으로 많은 것 같습니다. 교통이 편해야 하고 주변 환경이 좋아야 하고 교통이나 역세권, 그리고 얼마나 생활하는데 편한지, 여기에 햇빛은 잘 드는지 전망은 좋은지를 따져보고 보는데요. 이파트 값에도 큰 영향을 줍니다. 그런데 만약에 어느 날 갑자기 내 집 맞은편에 높은 아파트나 빌딩이 들어서 창문을 막아버린다면 어떨까요? 이런 경우에 내 권리는 어떻게 지킬 수 있는지, 일조권과 조망권에 관련된 이야기 알려드릴게요. 일조건 (Sunlight Conditions): 일조건은 주변 환경에서 햇빛이 집 안으로 얼마나 들어오는지에 관한 것입니다. 좋은 일조건은 건강과 생활 품질에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 햇빛은 비타민 D 생성 및 .. 2023. 10. 21. 농막에 대해 자세히 알려드릴께요 요즘 추세가 복잡한 도시를 떠나 자연을 벗 삼아 힐링을 하기 위해 세컨드하우스나 주말농장 등 주택 수에 포함되지 않는 비교적 저렴한 농막주택을 알아보시는 분들이 많은데요. 제대로 알아보지 않고 덜컥 시작을 했다가 과태료나 철거대상이 될 수 있어 6평 농막의 설치기준과 장/단점에 대해 알려드릴게요. 그게 뭐예요. 농막은 농사에 직접 필요한 농자재 및 농기계를 보관하고 수확한 농산물의 간이 처리와 농작업 중 일시 휴식을 위하여 설치하는 시설을 농막이라고 합니다. 일반적으로 간이로 축조되어 언제든지 이동이 가능한 조건으로 만들어진 가설건축물이라고 보시면 됩니다. 농막의 설치기준을 알아볼게요 정확한 설치기준을 확인하지 않고 진행을 하게 되면 불법농막으로 신고가 되어 손해가 발생할 수 있기 때문에 처음부터 잘 알.. 2023. 10. 12. 부동산 중개수수료(복비) 적정선은 얼마 부동산은 매매든 전월세든 계약을 하게 되면 해당 거래금액 외에 부대비용으로 붙는 것들이 크다는 생각이 항상 하게 됩니다. 집을 계약하고 나면 내야 하는 부동산 중개 수수료(일명 복비)는 매매인지 임차( 전세, 월세) 인지에 따라 얼마를 내야 할지 거래금액에 따라 달라지는데요. 거래금액에 상환요율을 곱하면 부동산 중개 수수료얼마를 내야 하는지 예상할 수 있습니다. ◈ 부동산 복비 복덕방에 주는 비용의 줄임말로 부동산 중개업소에 지불하는 중개수수료를 의미합니다. 거래가 성사되면 그에 대한 수고와 감사의 의미로 중개업자인 중개소 사장님께 드리는 돈인데요. 이를 산정하는 법은 정해진 기준에 따릅니다. ◈ 부동산 복비 계산하는 방법 부동산의 유형, 거래의 유형(매매 혹은 전월세등) 그리고 거래금액에 따라 모두 다.. 2023. 9. 3. 공공분양과 민간분양의 차이 아시나요. 공공분양과 민간분양은 부동산이나 주택 등의 재산을 일정한 조건과 절차에 따라 분양하는 방식을 말하는데요. 그러나 이 둘은 분양 대상, 절차, 목적 등에서 큰 차이가 납니다. 또한 '누가, 어디에, 무엇을' 짓느냐에 따라 청약을 주의 깊게 봐야 하며, 이에 따라 청약제도도공공분양과 민간 분양 청약제도로 나뉘게 된답니다. 그리고 가장 중요한 것이 새집을 짓는 사람이 나라인지 민간인지, 규제강도가 높은 지역에 짓는지 아닌지, 누구를 위한 집을 짓는지 등에 따라 많이 달라지기 때문에 자세히 알아보는 것이 중요합니다. 공공분양과 국민주택, 민간분양과 민영주택의 차이는 무엇일까 국민주택은 쉽게 말해 공공기관이 짓거나 공공의 도움의 받아 지은 주택을 말합니다. 국가와 지방자치단체, LH(한국토지주택공사)와 지방 공사.. 2023. 8. 23. 생숙과 오피스텔 뭐가 다른가요 요즘 생활숙박형 숙소(레지던스)를 두고 말이 많아요. 왜 그럴까요 생활형 숙박시설은 생숙 또는 레지던스로 불리는데요. 정부가 생숙을 오피스텔로 바꿀 수 있게 올 10월까지 규제를 잠깐 느슨하게 해 줬는 데요, 용도 변경한다는 것이 그리 쉽지 많은 않기 때문입니다. 그래서 더 말들이 많은데요. 생활숙박형 숙소와 오피스텔 둘 다 주거용 형태로서 많은 사람들이 혼동하기 쉬운데, 언듯 보기에 같아 보이면서 다른 두 시설은 어떤 점이 다른지 정확하게 알아볼게요. 그럼 이 두 곳의 차이점은 뭔데 생활숙박형시숙소 : 법적으로는 호텔, 게스트하우스 같은 숙박시설을 말합니다. 영업신고를 하고 숙박업 용도로 사용을 해야 해서 주로 여행객이나 출장온 사람들인 잠깐 머무는 곳으로 쓰입니다. 오피스텔은 : 원룸 투룸등으로 구성.. 2023. 8. 13. 이전 1 다음 반응형
